[MK부동산 단신] 용인 에버랜드역 6.7%대 단지 내 상가건물 5.4억원
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로매일경제 MK부동산이 수도권 주요 상가 및 상가주택, 오피스텔 매물 6건을 소개했습니다.
용인 에버랜드역 신축 단지 내 상가(97㎡)는 매매가 5억4000만원으로 보증금 5500만원·월세 290만원 기준 임대수익률 약 6.7%입니다. 성동구 왕십리역 인근 지상 2층 건물은 급매가 13억5000만원으로 GTX-C 노선(2028년 개통 예정) 수혜 지역입니다.
동탄2신도시 파리바게뜨 입점 상가(75.5㎡)는 13억8000만원이며 실투자금은 4억3000만원, 수원 당수지구 내과 임차 상가(352㎡)는 17억원에 실투자금 6억원으로 임대수익률 약 9%대를 제시하고 있습니다.
임대수익률은 매매가 대비 연간 임대료 비율로, 예를 들어 9%라면 매매가 17억원 기준 연 임대료가 약 1억5000만원 수준이라는 뜻입니다.
경매 물건으로는 강동구 길동 5층 상가주택(437㎡)이 감정가 27억8924만원에서 두 차례 유찰 후 17억8511만원, 과천시 오피스텔(179㎡)은 감정가 19억1000만원에서 13억9520만원에 각각 매각이 진행됩니다.