반도체에 광주 집값 들썩 … 정부, 토허제 '만지작'
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로2026년 6월, 800조원 규모의 서남권 반도체 클러스터 유치 기대감으로 광주·전남 지역 분양·입주권 거래량이 전월 대비 크게 늘었습니다.
삼성전자·SK하이닉스의 반도체 투자 검토 보도가 나온 6월 10일~30일 사이 거래가 집중되어, 6월 전체 거래량의 81.1%가 이 기간에 이루어졌습니다.
거래는 연구·산업·주거 복합단지인 첨단3지구 인근에 집중되었고, 광주 북구·전남 장성군이 전체의 79.0%를 차지했습니다.
다만 가격 급등은 없었고, 공급가보다 낮게 팔리던 '마이너스 프리미엄' 거래가 줄어드는 수준에 그쳤습니다. 마이너스 프리미엄이란 분양권을 분양가보다 싸게 파는 것을 뜻합니다.
정부는 광주 군공항 인근 후보지에 투기성 토지 매입인 '알박기'가 몰릴 수 있다는 우려로 토지거래허가구역 지정을 검토 중이며, 지자체 의견을 수렴해 신중하게 결정할 방침입니다.
토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 토지를 살 때 관할 지자체 허가를 받아야 합니다.