“오늘 가장 싸다”…분양가 고공행진 속 공급물량 ‘껑충’
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 2025년 6월 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 857만원(12개월 이동평균)으로 역대 최고치를 경신했습니다.
분양가는 작년 12월 800만원대 진입 이후 꾸준히 올라, 전년 동월 대비로는 9.46% 상승한 수준입니다.
6월 신규 공급 민간 아파트는 27개 단지·1만5182가구로, 전월(7284가구) 대비 108.4% 급증했습니다. 6·3지방선거로 미뤄졌던 분양 일정이 한꺼번에 재개된 영향입니다.
지역별로는 제주(㎡당 694만원→855만원)의 상승폭이 가장 컸고, 경기·부산·인천은 전용 84㎡ 기준 최고 분양가를 새로 썼습니다. 반면 서울(84㎡ 기준 21억→19억5423만원)과 대구는 전월보다 소폭 낮아졌습니다.
분양가란 건설사가 새 아파트를 처음 팔 때 책정하는 가격으로, 원자재비·땅값·금융비용이 모두 포함됩니다. 유가·환율 상승으로 원가 부담이 커지면서 당분간 분양가 하락 전환은 쉽지 않다는 분석이 나오고 있습니다.