성동구 송정동 건영아파트 59.21㎡, 10억 2,500만 원 최근 3년 신고가

2026년 7월 11일 국토부 실거래가 시스템에 등록된 자료에 따르면, 서울 성동구 송정동 건영아파트 전용 59.21㎡가 10억 2,500만 원에 거래되어 최근 3년 신고가를 기록했습니다.

계약일은 7월 1일이며, 5층 매물이 해당됩니다.

이번 거래가는 직전 3년 최고가인 8억 3,200만 원보다 약 1억 9,300만 원 높은 금액입니다.

건영아파트는 2000년 5월 준공된 3개 동 447가구 규모의 단지로, 5호선·7호선 지하철역에서 도보 10~15분 거리에 있습니다.

신고가란 일정 기간 내 같은 단지·같은 면적에서 가장 높게 거래된 가격을 뜻하며, 시장 분위기를 가늠하는 지표로 활용됩니다.

대출 규제로 강남권 수요가 성동구 등 준상급지로 이동하는 흐름이 이번 거래에도 반영된 것으로 보입니다.

강남권 대출 규제 강화 이후 성동구·광진구 등 한강변 준상급지로 수요가 이동하는 흐름이 실거래가에 반영되고 있습니다.

이 같은 가격 상승이 인근 단지로 퍼질 경우, 성동구 전반의 호가 기준선이 함께 올라갈 수 있습니다.

【임대인】 인근 단지 전세·월세 호가가 함께 움직일 수 있으므로, 계약 갱신 시점에 맞춰 주변 실거래가를 다시 살펴보는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 이번 신고가가 이 단지의 새로운 가격 기준선이 될 수 있으므로, 동일 면적대 다른 층수·단지의 실거래가를 비교해 상대적 가치를 판단해야 합니다. 대출 한도와 DSR(소득 대비 원리금 상환 비율) 적용 조건도 함께 확인해야 합니다.

【보유자】 단기 신고가 경신이라도 거래량이 뒷받침되지 않으면 지속성이 낮을 수 있으므로, 인근 단지의 거래 건수 추이를 함께 살펴봐야 합니다.