평균 월세 100만원 육박…서울 아파트값 뛰니 오피스텔 가격도 강세
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로한국부동산원이 17일 발표한 2026년 2분기 오피스텔 가격동향조사에 따르면, 전국 오피스텔 매매가격은 직전 분기 대비 0.30% 하락했지만 전세가격은 0.09%, 월세가격은 0.71% 올랐습니다.
서울의 경우 월세가격이 0.90% 급등했으며, 올해 상반기 서울 오피스텔 월세 100만원 이상 거래는 5660건으로 지난해 상반기(4414건)보다 1년 새 28% 늘었습니다.
전국 평균 월세는 81만1000원이고, 서울 평균 월세는 94만9000원으로 100만원 선에 근접했습니다.
아파트 전세 매물이 부족해진 세입자들이 오피스텔로 이동하면서 수요가 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다.
전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 전국 평균 86.04%로, 이는 전세가격이 매매가격의 86% 수준에 달한다는 뜻입니다.
전국 오피스텔 평균 임대 수익률은 5.81%이며, 대전이 8.11%로 가장 높고 서울이 5.08%로 가장 낮았습니다.