“4곳 넘게 봤다”…전셋집 계약까지 평균 2.5개월 소요

당근부동산이 최근 두 달간 거래를 완료한 이용자를 대상으로 이사 트렌드 설문 조사를 실시했습니다.

조사 결과 전세 계약을 맺기까지 평균 2.5개월이 소요되었고, 방문한 매물은 평균 4곳을 넘는 것으로 나타났습니다.

계약 방식(매매·전세·월세)에 따라 매물 탐색 기간과 방문 횟수에 차이가 있었습니다.

전세는 목돈이 오가는 거래인 만큼 세입자들이 여러 매물을 비교하며 신중하게 결정하는 경향이 반영된 것으로 풀이됩니다.

전세 사기 피해 이후 세입자들의 매물 검증 심리가 강해진 것도 탐색 기간 연장에 영향을 미쳤을 수 있습니다.

매물 탐색 기간이 길어진다는 것은 전세 수요자들이 즉각 계약에 나서지 않는다는 신호로, 전세 시장의 가격 협상력이 세입자 쪽으로 일부 이동했음을 보여 줄 수 있습니다.

전세 사기 이슈와 고금리 기조가 맞물리면서 보증보험 가입 여부·등기 확인 등 검증 절차가 늘어난 점도 탐색 기간 증가에 영향을 주고 있습니다.

【임대인】 공실이 발생했을 때 2개월 이상의 공백 기간을 현금 흐름 계획에 미리 반영해 두는 것이 좋습니다. 보증보험 가입 요건(전세가율 등)을 사전에 정비해 두면 세입자 결정 속도를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.

【매수 대기자】 전세 탐색 기간이 길다는 것은 즉각적인 전세 수요 흡수가 느리다는 의미로, 갭투자 전략 시 공실 리스크를 함께 살펴봐야 합니다.

【보유자】 현재 임차인의 계약갱신 의향을 미리 확인하고, 갱신 거절 시 새 세입자 확보까지 약 2.5개월의 여유 기간을 두고 대응 계획을 세워 두는 것이 좋습니다.