"AI 시대 공간전략 연구"…디벨로퍼 싱크탱크 출범

국내 부동산 디벨로퍼 업계 최초의 전문 연구기관인 한국부동산개발산업연구원(KREDII)이 2026년 6월 25일 공식 출범했습니다.

한국디벨로퍼협회 산하 기관으로, 기존 협회 정책연구실을 확대 개편해 설립되었으며 초대 원장은 피데스개발 회장인 김승배 씨가 맡았습니다.

출범 당일 서울 강남구 삼성동 오크우드 프리미어 코엑스센터에서는 'AI 중심 대전환 시대, 부동산 개발·건설·금융 산업의 역할과 전략'을 주제로 심포지엄이 열렸습니다.

KREDII는 AI 혁명과 인구 구조 변화로 달라지는 공간 수요에 대응하고, 현장 데이터를 기반으로 국가 도시 정책 수립을 지원하는 싱크탱크 역할을 목표로 합니다.

싱크탱크란 특정 산업이나 정책 분야에서 연구·분석·정책 제안을 전문으로 하는 독립 연구 조직을 뜻합니다.

국토교통부 제1차관도 심포지엄에 참석해 축사를 전했습니다.

KREDII가 국가 도시 정책 수립에 관여하게 되면, 디벨로퍼 업계의 공급 전략이 정책 설계 단계부터 반영되는 구조가 될 수 있습니다.

AI 기반 수급 예측 모델과 공간 분석 연구가 쌓이면, 중장기적으로 주택·상업 시설 공급 계획의 정밀도가 높아질 가능성이 있습니다.

【임대인·보유자】 KREDII가 발표하는 공간 수요 연구와 도시 정책 제언 보고서를 관심 지역별로 살펴보는 것이 좋습니다. 연구 결과가 규제 완화나 공급 확대 정책에 반영될 경우 보유 물건의 수급 환경이 달라질 수 있습니다.

【매수 대기자】 AI 수급 예측 모델 기반 연구 결과가 공개되면, 특정 지역 수요·공급 흐름을 더 객관적으로 확인할 수 있는 참고 자료가 생긴다는 점을 살펴봐야 합니다. 다만 연구 결과 공개 일정은 아직 미정이므로 KREDII 공식 채널을 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다.

【소상공인·상업용 부동산 관심자】 KREDII가 상업용 부동산 정책 연구도 병행할 예정이므로, 향후 업무·물류·상업시설 공급 관련 정책 변화 동향을 이 채널을 통해 추적할 수 있습니다.