용인 수지삼성2차 재건축 … SK에코플랜트, 2천억 수주

SK에코플랜트가 2026년 6월 29일, 경기 용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성2차아파트 재건축 사업을 약 2048억원에 수주했습니다.

이 사업은 기존 최고 18층·5개 동·420가구 아파트를 최고 29층·4개 동·479가구 신축 아파트로 교체하는 프로젝트입니다.

재건축이란 노후 건물을 완전히 허물고 새로 짓는 방식으로, 조합 설립부터 입주까지 보통 5~10년이 걸립니다.

사업지는 신분당선 수지구청역에서 도보 약 7분 거리의 역세권으로, 강남·분당·판교 접근이 편리합니다.

앞서 2025년 2월에는 수지·기흥 일대 4개 단지(총 2668가구)가 정비구역으로 지정된 바 있어, 이번 수주는 해당 흐름의 연장선에 있습니다.

용인시는 재건축 외에도 리모델링 지원 조례 제정을 추진하며 도시 정비를 가속하고 있습니다.

용인 수지·기흥 일대에서 재건축과 리모델링이 동시에 추진되면서 해당 권역의 신규 공급 기대감이 높아지고 있습니다.

신분당선 역세권 정비사업 확정은 인근 노후 단지의 사업 추진 의지를 자극해 추가 수주·조합 설립 움직임으로 이어질 수 있습니다.

다만 공사비 2048억원 규모 사업이 완공·입주되기까지 통상 5~7년이 소요되므로, 단기 공급 효과는 제한적입니다.

【임대인】 수지삼성2차 인근 기존 임차인은 이주 공고 시점을 미리 확인해야 합니다. 재건축 사업 진행 시 임대차 계약갱신 가능 여부가 달라질 수 있으므로, 조합 이주 일정 발표를 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 정비구역 지정(2025년 2월)에서 시공사 선정(2026년 6월)까지 약 1년 4개월이 걸렸습니다. 사업 진행 속도를 보여주는 관리처분인가 일정과 이주 착수 공고를 다음 체크포인트로 살펴보는 것이 좋습니다. 수지구청역 역세권 프리미엄이 반영된 현재 시세 수준도 함께 확인해야 합니다.

【보유자】 당장 행동이 필요한 시점은 아닙니다. 조합 총회에서 관리처분계획이 확정되면 종전 자산 평가액과 분담금 규모가 정해지므로, 그 시점에 추가 비용 부담 여부를 다시 살펴봐야 합니다.