은평구 힐스테이트녹번 전용 84㎡ 최근 3년 신고가 15억 3,000만 원

서울 은평구 녹번동 힐스테이트녹번 아파트 전용 84㎡가 2026년 7월 1일 15억 3,000만 원에 계약되며 최근 3년(36개월) 신고가를 기록했습니다.

이 거래는 7월 6일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록됐으며, 19층 매물입니다.

이전 3년 최고가였던 13억 원 대비 2억 3,000만 원 높은 금액으로, 상승 폭이 17.7%에 해당합니다.

힐스테이트녹번은 2018년 10월 준공된 13개 동 952가구 규모 단지로, 현대힐스테이트가 시공했습니다.

3호선 녹번역까지 도보 5분 이내 거리에 위치해 있으며, GTX-A 노선 개통에 따른 교통 개선 기대감도 함께 거론되고 있습니다.

신고가는 같은 단지·같은 전용면적 기준 36개월 내 최고 거래가를 의미합니다.

은평구는 2024년 5월 서울 25개 자치구 중 거래량이 가장 많았던 지역으로, 수요 기반이 비교적 탄탄하게 유지되고 있습니다.

GTX-A 노선 개통 기대감이 교통 접근성에 대한 프리미엄 기대로 이어지면서 인근 단지들의 호가에 영향을 줄 수 있습니다.

다만 이번 거래는 단일 건으로, 단지 전체의 가격 수준이 즉시 반영된다고 보기는 어렵습니다.

【임대인】 동일 단지 임차인과 재계약 협의 시 이번 신고가를 기준으로 전세 시세도 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 전세가율이 신고가 기준으로 어느 수준인지 확인해야 합니다.

【매수 대기자】 이번 거래가 단일 건인지, 인근 동일 평형 매물 호가가 동반 상승하는지를 추가로 살펴봐야 합니다. 국토부 실거래가 시스템에서 7월 이후 거래 추이를 직접 확인하는 것이 좋습니다.

【보유자】 단기 신고가 경신이 매도 시점 판단에 영향을 줄 수 있으나, 단일 거래 기준이므로 시세 안착 여부를 2~3개월 추이로 살펴봐야 합니다.