국고채 금리 일제히 상승…3년물 연 3.895%

2026년 7월 20일 서울 채권시장에서 국고채 금리가 전 만기물에 걸쳐 일제히 올랐습니다.

3년물 금리는 전 거래일보다 4.7bp 상승해 연 3.895%에 마감했습니다.

10년물은 연 4.336%(+3.9bp), 5년물은 연 4.154%(+5.5bp), 2년물은 연 3.729%(+3.6bp)를 기록했습니다.

장기물인 20년물은 연 4.512%(+5.9bp), 30년물 연 4.520%(+5.2bp), 50년물 연 4.416%(+4.6bp)로 마감했습니다.

bp(베이시스포인트)는 금리 단위로, 1bp는 0.01%포인트에 해당합니다.

국고채 금리 상승은 쉽게 말해 정부가 빌리는 돈의 이자율이 올랐다는 뜻이며, 주택담보대출 등 시중 금리에도 영향을 줄 수 있습니다.

국고채 금리가 전 구간에서 오르면 시중은행의 주택담보대출·전세자금대출 기준금리도 함께 오를 가능성이 있습니다.

특히 5년물·10년물 금리 상승폭이 클 때는 고정금리 대출 상품 금리가 먼저 반응하는 경향이 있습니다.

채권 금리 상승(채권 가격 하락)은 외국인 국채 매도나 인플레이션 우려 확대 등 다양한 원인이 있을 수 있으므로 배경 지표를 함께 살펴봐야 합니다.

【대출 보유자】 변동금리 대출을 보유 중이라면 다음 금리 변동 주기를 확인해야 합니다. 국고채 금리 상승이 지속되면 이자 부담이 늘어날 수 있습니다.

【매수 대기자】 고정금리 전환 또는 신규 대출 금리 조건을 이번 주 내 비교해 보는 것이 좋습니다. 금리 상승 구간에서는 고정형과 변동형 중 어느 쪽이 유리한지 시뮬레이션이 필요합니다.

【임대인·건물주】 담보대출이나 사업자대출 조달 비용이 올라갈 수 있으므로 만기 도래 시점과 금리 재설정 조건을 미리 살펴봐야 합니다.