천안시, 낡은 주택 수리비 지원…30년 이상 대상 최대 2천만원

충남 천안시가 2026년 7월 21일 노후 저층주택 집수리 비용을 최대 2천만원까지 지원하는 방안을 검토했습니다.

지원 대상은 사용승인 후 30년이 지난 4층 이하 단독·다가구·다세대·연립주택이며, 아파트와 기숙사는 제외됩니다.

지원 비율은 일반 가구 공사비의 90%, 사회적 배려 대상 가구는 전액 지원이며, 단독주택은 최대 1천200만원, 공동주택 개별세대는 최대 500만원, 공용부분은 가구 수에 따라 1천400만원~2천만원입니다.

천안시 내 30년 이상 노후 저층주택은 2만4천600가구로 전체 노후주택의 55.86%를 차지하며, 원도심을 중심으로 누수·단열 등 집수리 수요가 늘고 있습니다.

'사용승인'은 건물이 완공된 뒤 지자체로부터 거주 가능 판정을 받은 날을 뜻하며, 이 날짜로부터 30년이 지난 건물이 대상입니다.

내년까지 제도 기반을 마련해 우선 30~50가구를 지원하고, 2028년부터 지원 규모를 확대할 계획입니다.

지자체 차원의 노후주택 집수리 지원은 도심 주거환경 개선과 함께 해당 지역 소규모 주택 공급 유지에 기여할 수 있습니다.

천안 원도심 노후 저층주거지의 임대 수요 유지와 건물 자산 가치 방어 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

유사 정책이 전국 다른 지자체로 확산될 경우 노후 저층주택 임대시장 전반에 영향을 줄 수 있습니다.

【임대인·건물주】 소유 건물의 사용승인일을 확인해 30년 경과 여부를 살펴봐야 합니다. 4층 이하 단독·다가구·다세대·연립이 대상이므로 아파트 소유자는 해당되지 않습니다. 지원 구역 지정 발표 시점에 맞춰 신청 준비를 미리 해두는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 천안 원도심 노후 저층주택 매수를 검토 중이라면, 집수리 지원 구역 지정 범위가 확정된 뒤 실투자 비용을 재산정하는 것이 좋습니다. 지원 비율(90%)이 높아 수리 부담이 줄어들 가능성이 있습니다.

【보유자(거주 목적)】 2028년 지원 확대 전에 우선 지원 30~50가구 대상에 포함될 수 있도록, 구역 지정 공고와 신청 일정을 천안시 공식 채널에서 미리 확인해두는 것이 좋습니다.