'빚투'에 5대銀 기타대출 목표 2.4조 초과…주담대 조인다

올해 상반기 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 신용대출 등 기타대출이 목표치 합계(1조924억원)를 약 2조4천억원 초과해 목표의 3.2배에 달했습니다.

'빚투(빚내서 투자)' 열풍으로 마이너스 통장 등 신용대출이 급격히 늘어난 것이 주요 원인입니다.

이에 은행들은 7월부터 상대적으로 관리가 쉬운 주택담보대출(주담대)을 먼저 조이는 전략을 택했습니다. KB국민은행은 주담대 한도를 6억원에서 3억원으로 절반 축소했고, 일부 은행은 대출모집인 채널 접수를 일시 중단했습니다.

주담대란 쉽게 말해 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출로, 금액이 크고 은행이 직접 관리하기 쉬운 구조입니다.

농협은행은 반대로 주담대가 목표치(2천600억원)를 크게 웃도는 1조6천954억원 증가해 5대 은행 중 유일하게 전체 가계대출이 연간 목표를 이미 초과했습니다.

금융당국은 가계대출 총량 증가율 목표치 1.5%를 유지하겠다는 입장이지만, 청년 등 실수요자를 위한 제한적 완화 가능성은 열어 두고 있습니다.

가계대출 총량이 목표치를 초과하면서 금융당국이 규제 완화를 거부하고 있어, 하반기에도 대출 긴축 기조가 유지될 가능성이 높습니다.

주담대 한도 축소와 대출모집인 채널 중단은 부동산 거래량에 간접적인 하방 압력을 줄 수 있습니다.

반면 청년·실수요자 대상 제한적 완화가 실현된다면, 특정 수요층의 자금 접근성은 일부 회복될 수 있습니다.

【주택 매수 대기자】 KB국민은행 기준 주담대 한도가 6억원에서 3억원으로 줄었으므로, 필요 대출액과 현재 한도 차이를 먼저 확인해야 합니다. 다른 은행의 한도·금리 조건도 비교해 보는 것이 좋습니다. 대출모집인 채널이 막힌 경우 은행 영업점 직접 방문 접수 가능 여부를 살펴봐야 합니다.

【신용대출·마이너스 통장 이용자】 은행이 기타대출 총량 관리에 나서면 한도 축소나 금리 인상 가능성이 있습니다. 현재 마이너스 통장 한도를 유지하고 싶다면 사용 이력과 상환 실적을 점검해 두는 것이 도움이 됩니다.

【임대사업자·다주택자】 농협은행은 주담대가 목표치를 크게 초과해 관리 강화가 예상됩니다. 대출 실행 시점·은행별 조건을 비교하고, 하반기 추가 규제 발표 여부를 함께 살펴봐야 합니다.