서울 중구, 전국 첫 '눈에 보이는 도시계획정보 서비스'

서울 중구청(구청장 김길성)이 23일 지구단위계획 정보를 3차원으로 보여주는 '눈에 보이는 도시계획정보 서비스'를 시범 운영한다고 밝혔습니다.

지구단위계획이란 특정 구역 안에서 건물을 어떻게 지을 수 있는지 건폐율·용적률·높이 제한 등 세부 규칙을 정한 도시계획 제도를 말합니다.

이 서비스는 지번을 검색하거나 지도에서 필지를 클릭하면 해당 땅에 지을 수 있는 건축물의 3D 형태가 바로 화면에 나타나며, 건폐율·용적률·층수 등을 직접 조정해 실시간으로 변경 결과를 확인하는 시뮬레이션 기능도 제공합니다.

시범 대상은 회현, 퇴계로변, 신당·청구역세권 등 3개 지구단위계획구역이며, 이후 대상 지역을 순차적으로 넓혀 나갈 예정입니다.

서비스는 junggu.serdic.com 에서 무료로 이용할 수 있으며, 전국 지자체 최초의 공공형 3D 도시계획정보 서비스입니다.

지구단위계획 정보의 3D 시각화는 그동안 전문가나 설계사 없이는 파악하기 어려웠던 개발 가능 규모를 일반 투자자도 직접 확인할 수 있도록 정보 접근성을 높여 줍니다.

서울 중구에서 시범 운영 후 타 자치구와 다른 지자체로 확산될 경우, 토지 매수 전 사전 검토 도구로 폭넓게 활용될 수 있습니다.

【토지·건물 투자자】 서울 중구 내 회현·퇴계로변·신당 청구역세권 필지를 검토 중이라면, junggu.serdic.com 에서 해당 필지의 건폐율·용적률·최고 층수를 먼저 확인해 보는 것이 좋습니다. 시뮬레이션 기능으로 층수·용적률 변경 시 건물 형태가 어떻게 달라지는지도 살펴볼 수 있습니다.

【임대사업자·건축주】 신축이나 증축을 계획하고 있다면 이 서비스로 사전에 건축 가능 규모를 파악한 뒤, 설계 비용을 들이기 전에 사업성 기초 검토에 활용할 수 있습니다.

【매수 대기자】 현재는 서울 중구 3개 구역만 지원되므로, 다른 지역 필지라면 서비스 확대 일정 발표를 주기적으로 살펴봐야 합니다.