전남광주 아파트 매매·전세 가격 상승세

한국부동산원이 2026년 7월 23일 발표한 7월 3주 아파트 가격 동향에 따르면, 전남광주통합특별시 아파트 매매가격지수가 0.04% 올랐습니다.

이는 전국 평균(0.09%)과 수도권(0.18%)보다는 상승 폭이 작지만, 지방 평균(0.00%)보다는 높은 수준입니다.

전세가격지수도 0.02% 오르며, 직전 주 보합(0.00%)에서 상승세로 전환되었습니다.

부동산원은 목포 옥암동·용해동, 나주 빛가람동·송월동의 주요 단지가 가격 상승을 이끌었다고 분석했습니다.

전남광주통합특별시는 전라남도·광주광역시 통합 출범에 맞춰 부동산원이 별도 통계를 처음 발표한 신규 광역권입니다. 지난 7월 2주에도 매매가격지수가 0.03% 올라 2주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.

전남광주통합특별시 출범 이후 신규 광역권 지정이 지역 부동산 기대 심리를 자극하고 있을 가능성이 있습니다.

지방 전체 평균이 보합(0.00%)인 상황에서 전남광주만 플러스 상승을 기록한 점은 행정 통합 이벤트에 따른 국지적 수요 집중으로 해석할 수 있습니다.

다만 수도권(0.18%) 대비 상승 폭 차이가 크고, 거래량 데이터가 확인되지 않아 추세 지속 여부는 추가 지표와 함께 살펴봐야 합니다.

【임대인】 목포 옥암·용해동, 나주 빛가람·송월동 보유자는 현재 전세가격지수가 상승 전환된 만큼 계약 갱신 시 전세가 조정 여부를 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 통합특별시 출범 초기 상승세가 확인됐지만, 거래량·미분양·입주 예정 물량 등 추가 지표를 함께 확인한 뒤 진입 여부를 판단하는 것이 좋습니다.

【보유자】 2주 연속 매매가 상승이 확인된 단지 중심으로 호가 변동을 추적하되, 지방 평균 보합 환경에서 전남광주만 단독 상승이 지속될지 다음 주 부동산원 발표를 함께 살펴봐야 합니다.