32년 된 중랑구민회관 해체…면목행정복합타운으로 탈바꿈한다

서울 중랑구청이 2026년 7월 22일 면목동 중랑구민회관 부지에서 해체공사 착공식을 열었습니다.

이 자리에는 지하 4층~지상 47층 규모의 복합시설이 들어서며, 공동주택 712세대·700석 문화공간·청소년수련관·공영주차장·판매시설 등이 함께 조성됩니다.

7호선 용마산역과 직접 연계되는 역세권 개발로, 행정·문화·주거·복지 기능이 한곳에 집약됩니다.

중랑구는 2027년 본 착공, 2030년 준공을 목표로 사업계획 승인과 실시설계 등 후속 절차를 진행할 계획입니다.

복합타운이란 주거·상업·공공시설을 한 부지에 묶어 개발하는 방식으로, 인근 부동산 시장에 공급 증가 요인으로 작용할 수 있습니다.

착공은 2027년으로 예정되어 있어 실제 입주까지는 약 4년이 남아 있습니다.

역세권 복합개발은 주변 지역 용적률·지가에 간접적인 영향을 줄 수 있으며, 면목동 일대 노후 주거지 정비 사업과 맞물려 중랑구 전반의 개발 기대감을 높이는 요인이 될 수 있습니다.

다만 2027년 착공·2030년 준공 일정은 행정 절차 지연 리스크가 있어, 실제 공급 시점은 달라질 수 있습니다.

【임대인】 면목동·용마산역 인근 임대 물건을 보유 중이라면 2030년 전후 공급 증가 시점을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다. 712세대 입주 시 단기 공실률 변화를 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 현재 사업계획 승인 단계가 남아 있어 일정 변동 가능성이 있습니다. 중랑구청 사업계획 승인 공고를 추적하면서 분양 일정을 미리 파악해 두면 도움이 됩니다.

【보유자】 면목동 인근 기존 아파트 보유자라면 복합타운 입주 후 주변 생활인프라 개선 효과와 공급 증가 영향을 함께 살펴봐야 합니다. 단기보다는 2030년 이후 시점을 기준으로 판단하는 것이 적합합니다.