부천시, 역곡지구 첨단기업 유치 시동…우수기업 공모

경기도 부천시가 2026년 7월 24일, 부천역곡 공공주택지구 내 기업용지 우수기업 선정 공모를 공고했습니다.

공모 대상은 지원1블록 4개 획지, 총 면적 1만7천㎡이며, 지하철 7호선 까치울역에서 약 300m, 7호선·서해선 환승역인 부천종합운동장역에서 1㎞ 거리에 위치합니다.

신청 접수는 10월 19일부터 23일까지이며, 재무 능력·사업계획·지역사회 기여 등을 평가해 11월 중 추천 대상자를 선정할 계획입니다.

공공주택지구란 정부나 지자체가 택지를 직접 개발해 주택과 기반시설을 함께 공급하는 계획 개발구역으로, 역곡지구 전체 면적은 66만1천㎡에 계획인구 5천632호·1만2천781명 규모입니다.

이번 기업용지 공모는 주거지구 안에 첨단산업을 함께 유치해 자족 기능을 갖춘 복합도시로 육성하려는 취지입니다.

기업 선정 후 실제 착공·입주 시점은 별도 발표가 필요한 상황입니다.

공공주택지구 내 첨단기업 유치가 현실화되면 직주근접 수요가 생겨 역곡지구 주변 임대·매매 시장에 중장기 수요 증가 가능성이 있습니다.

다만 기업 선정부터 실제 입주까지는 통상 3~5년이 소요되어 단기 가격 변동 요인으로 보기는 어렵습니다.

【임대인】 역곡·춘의동 인근 주거 매물을 보유 중이라면 기업 선정 발표(11월 예정) 이후 임대 수요 변화 추이를 살펴보는 것이 좋습니다. 현 시점에서 임대 조건을 급히 변경할 필요는 없습니다.

【매수 대기자】 지원1블록 기업용지 낙찰 기업 업종과 고용 규모가 확정되어야 주거 수요 규모를 가늠할 수 있습니다. 11월 추천 대상자 선정 결과를 확인한 뒤 입지 판단을 하는 것이 좋습니다.

【보유자】 단기 시세 영향은 제한적이므로 급매·급등 판단보다는 지구 개발 일정(기업 착공 공고·준공 예정일)을 꾸준히 모니터링하는 것이 좋습니다.