반포동 래미안원베일리 84㎡ 56억3000만원 거래

2026년 7월 23일 국토부 실거래가 시스템에 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84.95㎡가 56억3000만원에 거래된 것으로 신규 등록됐습니다.

실제 거래일은 6월 24일이며 20층 물건입니다. 직전 거래는 5월 12일 53억5000만원으로, 약 6주 만에 2억8000만원이 올랐습니다.

실거래가란 국토교통부가 매매 계약 후 30일 이내에 신고된 가격을 공개한 것으로, 시세를 가장 직접적으로 확인할 수 있는 지표입니다.

참고로 2025년 3월에는 같은 면적이 70억원에 거래되며 국민평형(전용 84㎡) 기준 3.3㎡당 2억원을 처음 돌파한 바 있습니다 — 당시는 한강 조망 12층이었습니다.

서초구는 2024년 9월 기준 서울에서 신고가 거래 비중이 34%로 가장 높은 자치구였으며, 2026년 5월에는 한국부동산원 조사에서 10주 만에 가격 상승 전환이 확인됐습니다.

서초구는 서울에서 신고가 비중이 가장 높은 지역으로, 이번 거래는 고가 주택 수요가 여전히 유지되고 있음을 보여줍니다.

다만 2025년 3월 70억원 거래 대비 이번 56억3000만원 거래는 층수·조망 차이를 감안하더라도 가격대가 낮아, 최고점 대비 조정 국면인지 여부를 함께 살펴봐야 합니다.

서초구 아파트 가격이 10주 만에 상승 전환한 만큼, 이 지역 고가 단지의 실거래 흐름이 서울 전체 상급지 시장의 선행 지표로 작용할 수 있습니다.

【임대인】 래미안원베일리 인근 임대 수익률은 매매가 상승으로 더욱 낮아질 수 있으므로, 보유 목적과 임대 수익 목표를 다시 살펴보는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 56억3000만원은 20층 비조망 물건 기준이므로, 층수·조망 프리미엄에 따라 실제 호가는 크게 달라질 수 있습니다. 국토부 실거래가 시스템에서 동·층수별 거래 이력을 직접 확인해야 합니다. 2025년 3월 70억원 거래와의 차이가 층수·조망 외 다른 요인인지도 살펴봐야 합니다.

【보유자】 직전 거래 대비 가격 상승이 확인됐으므로 보유 가치는 유지되고 있습니다. 다만 최고 거래가(70억원) 대비 현재 수준을 고려해 매도 타이밍은 서초구 주간 가격 동향과 함께 판단하는 것이 좋습니다.