호반건설, 군포 금정3구역 재개발 수주…656가구 브랜드 단지 조성

호반건설이 2026년 7월 26일 경기 군포시 금정3구역 재개발 정비사업의 시공사로 선정되었습니다.

이번 사업은 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 총 656가구 규모이며 총 공사비는 약 2300억원입니다.

금정3구역은 지하철 1·4호선 금정역 인근에 위치하고, 향후 GTX-C 노선이 개통되면 서울·수도권 접근성이 크게 좋아질 것으로 기대됩니다. GTX-C란 수원~서울~양주를 잇는 광역급행철도로, 기존 지하철보다 훨씬 빠르게 주요 거점을 연결하는 노선입니다.

호반건설은 2018년 군포10구역 수주에 이어 금정3구역까지 확보하며 군포 지역 정비사업 포트폴리오를 넓혔습니다.

향후 착공 및 분양 일정은 구체적으로 공개되지 않았으며, 설계·인허가 절차가 먼저 진행될 예정입니다.

수도권 광역교통망 확충 기대가 있는 지역에서 대형 건설사의 정비사업 수주가 이어지면 해당 지역 부동산 시장의 기대 심리가 먼저 반응하는 경향이 있습니다.

다만 실제 입주까지는 철거·착공·분양·준공 과정이 남아 있어 최소 5년 이상 소요될 가능성이 높고, 그 사이 금리·분양가 상한제·시장 수요 변화에 따라 사업성이 달라질 수 있습니다.

군포 일대에서 복수의 재개발 구역이 동시에 진행되면 단기 이주 수요가 늘어 인근 전월세 시장에 영향을 줄 수 있습니다.

【임대인】 금정3구역 인근에 임대 매물을 보유 중이라면 이주 수요가 발생하는 시점에 전월세 수요가 일시적으로 늘어날 수 있습니다. 철거·이주 공고 시점을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 재개발 구역 인근 매수를 검토 중이라면 현재 단계가 '시공사 선정'임을 확인해야 합니다. 관리처분계획 인가·이주 공고 등 이후 단계별 일정을 살펴봐야 실제 입주 시점과 시세 흐름을 판단할 수 있습니다. GTX-C 개통 일정도 함께 모니터링하는 것이 좋습니다.

【보유자】 인근 기존 아파트 보유자라면 대규모 신축 공급이 완료되는 시점에 시세 영향이 나타날 수 있습니다. 군포10구역 착공·분양 결과도 함께 살펴봐야 지역 공급량 총량을 파악할 수 있습니다.