주공 재건축 끝낸 과천, 이젠 원도심 재개발
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로경기도 과천시가 2026년 5월 '2035 도시정비기본계획'을 확정하면서 부림동·중앙동·별양동·문원동 등 원도심 5개 구역을 정비예정구역으로 지정했습니다.
대상 면적은 총 48만 4107㎡로, 과천지식정보타운 전체 면적의 약 3분의 1에 해당하는 규모입니다.
부림단독주택 재개발 추진준비위원회는 동의서 수거 시작 21일 만에 85% 동의율을 확보해 조합설립추진위원회 구성 승인 신청서를 과천시에 제출했습니다.
대부분의 구역은 2종 일반주거지역으로 종상향되어 허용 용적률 230%가 적용될 예정입니다. 종상향이란 땅의 용도 등급을 올려 더 높은 건물을 지을 수 있게 허용하는 것으로, 사업성을 높이는 핵심 수단입니다.
다만 문원동 2개 구역은 전체 가구의 35%를 공공임대주택으로 확보해야 해 일부 소유주들의 사업 의지가 약한 상황입니다.
GTX-C 노선 개통, 지식정보타운 조성, 경마장·방첩사 용지 개발 등 주변 개발 호재가 사업 추진 기대감을 높이고 있습니다.