6월 서울 원룸 평균 전∙월세 전월比 동반↓… 평균 월세는 64만원
분석 · FI·출처 · 매일경제·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로부동산 정보 플랫폼 다방이 2026년 6월 기준 서울 25개 자치구 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하)의 전월세 시세를 분석한 '6월 다방여지도'를 발표했습니다.
서울 원룸의 6월 평균 전세 보증금은 2억2197만원, 평균 월세는 64만원으로, 전월 대비 각각 86만원(-0.4%), 6만원(-8.2%) 하락했습니다.
특히 평균 월세는 올해 1~6월 중 가장 낮은 수치로, 상반기 내 가장 큰 하락 폭을 기록했습니다.
자치구별로는 서초구가 11개월 연속 평균 전세 보증금 1위(서울 평균의 129%)를 유지했고, 강남구는 13개월 연속 평균 월세 1위(102만원, 서울 평균의 158%)를 기록했습니다.
전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 비율로, 이 분석은 보증금 1,000만원 기준으로 환산한 수치를 사용했습니다.
단, 종로구는 신축 매물 거래가 반영되며 전세 보증금이 전월 대비 93.5% 급등해 예외적 움직임을 보였습니다.