은평구 백련산파크자이 84.669㎡ 10억9000만원 ‘최근 3년 신고가’

서울 은평구 응암동 백련산파크자이 전용 84.669㎡가 2026년 7월 11일 10억 9,000만원에 매매되며 최근 3년 내 신고가를 기록했습니다.

이 거래는 6층에서 이뤄졌으며, 국토교통부 실거래가 시스템에 7월 27일 등록되었습니다.

직전 3년 내 최고가는 2026년 3월 20일 거래된 10억 7,000만원으로, 이번 거래는 2,000만원 높은 수준입니다.

백련산파크자이는 2021년 4월 준공된 GS건설 시공 단지로, 9개동 678세대 규모이며 지하 주차 859대를 갖추고 있습니다.

단지는 지하철 6호선에서 도보 10~15분 거리에 위치하며, GTX-A 노선 연신내역 개통 기대감이 은평구 주택 수요에 영향을 주고 있는 것으로 분석됩니다.

실거래가란 쉽게 말해 실제 계약이 이뤄진 매매 금액으로, 국토교통부에 의무 신고되는 공식 가격입니다.

은평구 응암·녹번·수색 일대 정비사업 진행과 GTX-A 연신내역 개통 기대감이 복합적으로 작용하며 서북권 주택 수요를 끌어올리고 있습니다.

준신축 단지의 신고가 경신은 인근 유사 단지 호가를 자극할 수 있으며, 매수 심리가 살아있다는 신호로 해석될 수 있습니다.

【임대인】 동일 단지 또는 인근 단지 전세가율 변화를 살펴봐야 합니다. 매매가 상승이 전세가를 빠르게 따라오지 않으면 갭이 벌어져 임대 수익률이 낮아질 수 있습니다.

【매수 대기자】 신고가 경신 직후 호가가 올라가는 경향이 있으므로, 국토교통부 실거래가 시스템에서 실제 계약 건수와 층수·향 조건을 비교해 보는 것이 좋습니다. GTX-A 연신내역 개통 일정 확정 여부도 함께 확인해야 합니다.

【보유자】 단지 내 동일 면적의 추가 거래 흐름을 지속적으로 살펴봐야 합니다. 1건의 신고가만으로 시세 전환을 단정하기보다는 2~3건 이상의 거래 추이를 확인한 뒤 판단하는 것이 좋습니다.