한신공영, 층간소음 없는 바닥 개발 착수

한신공영은 2026년 7월 31일 대한폴리텍, 유경시스템과 공동주택 바닥충격음 차단구조 개발을 위한 기술협약(MOU)을 맺고, 8월 3일 본격 개발 착수를 공식화했습니다.

역할 분담은 한신공영이 설계·시공·성능 검증, 유경시스템이 소음·진동 분석 및 최적화, 대한폴리텍이 고기능성 폴리우레탄 신소재 개발 및 양산을 맡는 구조입니다.

층간소음 관련 민원은 2013년 8,798건에서 2023년 36,534건으로 10년 새 4배 이상 급증하며 사회 문제로 부상했습니다.

바닥충격음 1등급이란 충격음이 37dB 이하로 측정되는 최고 성능 기준으로, LX하우시스·DL이앤씨·현대건설·GS건설 등이 이미 1등급 인증을 추진하고 있어 업계 경쟁이 치열해지고 있습니다.

이번 협약은 기존 바닥재 교체 수준을 넘어 건물 설계·시공 단계부터 구조적으로 소음을 차단하는 방식을 목표로 하며, 완성 시 신축 아파트의 상품성을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.

층간소음 규제 강화 기조 속에서 건설사들은 1등급 바닥구조를 분양 경쟁력의 핵심 요소로 내세우는 추세가 강해지고 있습니다.

기술 개발이 완료되어 현장에 적용될 경우, 해당 기술을 보유한 건설사의 신축 단지는 분양 시장에서 소음 차별화 포인트를 확보할 수 있습니다.

다만 MOU 체결에서 실제 현장 적용까지는 인증 취득·양산 단계를 거쳐야 해 수년의 시간이 걸릴 수 있습니다.

【신축 분양 대기자】 분양 계약 시 해당 단지의 바닥구조 등급 인증 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 1등급 인증 단지와 미인증 단지 간 주거 만족도 차이가 향후 시세에 영향을 줄 수 있습니다.

【임대사업자】 층간소음 등급이 높은 신축 단지는 임차인 만족도·재계약률 측면에서 유리할 수 있으므로, 매입 검토 시 바닥구조 등급을 비교 항목에 포함하는 것이 좋습니다.

【보유자(기존 아파트)】 현재 거주 중인 단지의 층간소음 등급을 확인해 두는 것이 좋습니다. 신축 대비 성능 격차가 클 경우 향후 매각 시 협상력에 영향을 줄 수 있으니 추가 발표를 살펴봐야 합니다.