마포구 노고산동에 42층 주거·업무시설…재개발 통합심의 통과
분석 · FI·출처 · 연합뉴스·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로서울시가 2026년 8월 6일 제16차 정비사업 통합심의위원회를 열어 마포구 노고산동 31-77번지 일대 신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업의 통합심의 변경안을 조건부 의결했습니다.
핵심 내용은 지하 7층·지상 42층 규모의 공동주택과 근린생활시설, 공공업무시설을 건립하는 것입니다.
공급 세대는 전용 59㎡ 또는 84㎡ 이상 중형주택 298세대이며, 이 중 15세대는 공공임대주택으로 배정됩니다.
이 사업지는 신촌역 역세권임에도 40년 이상 노후 건축물이 밀집해 있어 사업성 부족으로 수년간 지지부진했는데, 작년 서울시 규제철폐안 139호에 따른 용적률·높이·주거 비율 완화를 적용해 올해 5월 정비계획 변경을 마쳤습니다.
도시정비형 재개발이란 단순 주거지 정비가 아니라 업무·상업 기능을 함께 갖춘 복합 개발 방식으로, 용도지역과 용적률 상한이 일반 재개발보다 높게 적용됩니다.
서울시는 지상 2층에 4차산업 청년창업교육센터와 외국인주민센터도 조성할 예정입니다.