3분기 동대문구에서 거래된 아파트 82%가 ‘최고가’… “규제 풍선효과 가속화”
분석 · FI·출처 · 동아일보·읽기 2분
사실 요약
무엇이 있었나 — 원문 핵심 정보를 쉬운 말로올해 3분기 동대문구에서 거래된 아파트의 82%가 역대 최고가를 경신했으며, 서울 전체로도 거래된 아파트 절반 이상이 신고가를 기록했습니다.
동대문구·서대문구·성북구가 '신흥 3강'으로 불리며 매도자 우위 장세가 이어지고 있습니다.
배경에는 강남권 규제 강화 이후 실수요자들이 도심·여의도 출퇴근이 편한 인접 지역으로 이동하는 풍선효과가 있습니다.
풍선효과란 특정 지역을 규제하면 수요가 인근 비규제 지역으로 옮겨가며 가격이 오르는 현상을 말합니다.
서울에서 전세 물건이 줄고 월세도 오르자 '지금 진입 가능한 곳에서라도 매수하자'는 수요가 몰린 것도 주요 원인입니다.
거래량 자체는 줄었지만 가격은 상승세를 유지하고 있어 매물 잠김 현상도 동시에 나타나고 있습니다.