사실 요약

부모 명의 주택에 월세 없이 사는 자녀가 반드시 증여세를 내야 하는 것은 아닙니다.

핵심 기준은 5년간 무상사용으로 얻은 이익이 1억원을 넘느냐입니다. 1억원 미만이면 증여세 과세 대상에서 제외됩니다.

이 1억원 기준을 역산하면 시가 약 13억1900만원 이하인 주택은 5년 무상사용 이익이 1억원에 못 미쳐 과세되지 않는다는 의미입니다.

다만 부모와 같은 집에서 실제로 함께 살 경우에는 별도 예외 조항이 적용됩니다.

5년이 지난 뒤에는 무상사용 이익을 다시 계산하므로, 거주가 계속되면 주기적으로 과세 여부를 다시 살펴봐야 합니다.

시세보다 훨씬 낮은 금액으로 임대할 때도 차액만큼 증여로 보는 별도 규정이 있어 주의가 필요합니다.

한 줄 결론

내게 무슨 의미