사실 요약

2003년 용도지역 종 세분화 이전에 지어진 강남권 아파트들이 노후화되면서 리모델링 사업이 주목받고 있습니다.

이 아파트들은 용적률이 300%를 넘는 경우가 많아 재건축 사업성이 낮고, 대신 리모델링이 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다.

용적률은 쉽게 말해 대지 면적 대비 건물 연면적의 비율로, 이미 높으면 재건축으로 가구 수를 늘려 사업비를 충당하기 어렵습니다.

2003년 종 세분화 이후에는 용적률 상한이 낮아져 같은 땅에 더 작은 건물만 지을 수 있게 됐고, 그 이전 단지들은 이 규제에 발목이 잡혀 있습니다.

커뮤니티 시설 개선 등 신축급 환경을 갖추는 리모델링이 가성비 대안으로 평가받으며 강남권 중심으로 사업 추진 단지가 늘고 있습니다.

구체적인 사업 승인 일정이나 가구 수 증가 범위는 개별 단지별로 추가 확인이 필요합니다.

한 줄 결론

내게 무슨 의미